عمان بوست – شهد سوق العقار في الأردن انخفاضًا في حجم التداول خلال عام 2024، ليبلغ 6.69 مليارات دينار، متراجعًا بنسبة 4% مقارنة بعام 2023، بحسب التقرير الشهري الصادر عن دائرة الأراضي والمساحة.
تراجع في ديسمبر وصعود طفيف في الإيرادات
أفاد التقرير أن حجم التداول العقاري في شهر كانون الأول الماضي بلغ 458 مليون دينار، مسجلًا انخفاضًا بنسبة 9% عن الشهر نفسه من عام 2023، و11% مقارنة بالشهر السابق.
وفي المقابل، ارتفعت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال العام بنسبة 1.4% لتصل إلى 261.4 مليون دينار، حيث سجلت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان أعلى إيرادات بـ40 مليون دينار، تلتها مديرية أراضي عمّان بـ34.7 مليون دينار، ثم جنوب عمّان بـ32.9 مليون دينار، وغرب عمّان بـ27.6 مليون دينار.
وخلال شهر كانون الأول، سجلت الإيرادات ارتفاعًا بنسبة 27% عن نفس الشهر من 2023، لتصل إلى 23 مليون دينار.
ارتفاع معاملات تملك غير الأردنيين
أظهرت البيانات ارتفاع معاملات تملك غير الأردنيين خلال عام 2024 بنسبة 10%، حيث زادت بيوعات الشقق بنسبة 4% والأراضي بنسبة 22%. وفي شهر كانون الأول تحديدًا، قفزت معاملات التملك بنسبة 43% مقارنة بنظيرتها من 2023، مع ارتفاع بيوعات الشقق بنسبة 53% والأراضي بنسبة 29%.
كما ارتفعت القيمة التقديرية لمعاملات تملك غير الأردنيين خلال العام بنسبة 10%، لتصل إلى 221.8 مليون دينار، وسجلت زيادة بنسبة 47% خلال شهر كانون الأول لتبلغ 21.6 مليون دينار.
حركة بيع العقار: تراجع سنوي وارتفاع شهري
تراجعت حركة بيع العقار في الأردن خلال عام 2024 بنسبة 3%، مع انخفاض بيوعات الأراضي بنسبة 4% وارتفاع بيوعات الشقق بنسبة 3% مقارنة بعام 2023.
وفي شهر كانون الأول الماضي، شهد السوق انتعاشًا ملحوظًا بزيادة حركة بيع العقار بنسبة 14% مقارنة بالشهر نفسه من 2023، مع ارتفاع بيوعات الشقق بنسبة 23% والأراضي بنسبة 12%.
تحليل
يشير التراجع السنوي في حجم التداول العقاري إلى تحديات اقتصادية، لكن الارتفاع الملحوظ في شهر كانون الأول قد يعكس تحسنًا في الطلب أو استجابة لتغيرات اقتصادية وسياسات حكومية.
